區塊鏈技術正在重塑我們與實體世界資產和基礎設施互動的方式。 RWA （真實世界資產）和DePIN（去中心化實體基礎設施網路）作為兩大核心賽道，展現了巨大的市場潛力。根據Messari 發布的《2024 DePIN 現況》報告，目前DePIN 市場總市值已達500 億美元，每日有超過1,300 萬台設備參與營運。預計到2028 年，市場規模將成長至3.5 兆美元。
同時，截止到2024 年底，鏈上RWA 資產的總市值已超過140 億美元。根據波士頓顧問集團預測，到2030 年，全球RWA 資產市場規模可望達到16 兆美元。
這一變革性成長背後，需要高效能、可互通的區塊鏈基礎設施作為支撐。 Polkadot 透過其創新的跨鏈架構和Tokenization技術，正在為這兩大領域建立關鍵橋樑，使現實世界的資產和基礎設施變得更加平民化和可訪問，為個人和社區解鎖前所未有的金融和能源領域新機遇。
RWA：連結實體市場與數位經濟
RWA（Real-World Assets，真實世界資產）指的是透過區塊鏈技術將傳統金融體系中的實體資產（如房地產、藝術品、大宗商品、債券等）數位化，使其能夠在去中心化網路上交易和管理。傳統上，這些資產的流動性受限，投資門檻較高，並依賴繁瑣的法律程序和中介機構來確保交易安全。
代幣化（Tokenization）打破了這些壁壘，將RWA 拆分成可交易的數位單位，使更多投資者能夠以較低成本進入市場。同時，智能合約自動執行資產管理和收益分配，減少中介成本，提高了市場透明度和交易效率。
DePIN：社區驅動的基礎設施網絡
DePIN（去中心化實體基礎設施網路）是一種利用區塊鏈技術建構和營運基礎設施的新模式，涵蓋能源、電信、運算儲存、交通等領域。傳統基礎設施通常由政府或大型企業集中管理，而DePIN 透過Token 激勵機制鼓勵個人和社區貢獻資源，使基礎設施的所有權和收益分配更加公平。
例如，在去中心化無線網路中，個人可以提供頻寬並獲得Token 獎勵；在去中心化能源網路中，用戶可以共享太陽能電力並獲得收益。這種模式不僅提高了資源利用率，降低了建設和維護成本，也讓基礎設施的營運更加靈活和永續。
Tokenization：連接RWA和DePIN 的關鍵橋樑
代幣化（Tokenization）是RWA 和DePIN 的核心紐帶，將資產價值和基礎設施資源標準化為可流通的數位資產，建構統一的價值交換和權益體系。傳統上，RWA（如房地產、藝術品、大宗商品）和DePIN 資源（如能源、電信、運算儲存）由中心化機構管理，一般人難以直接參與。如今，Tokenization 讓資產和基礎設施流通更靈活，並藉助智慧合約實現自動化管理和權益分配。
在RWA 領域，Tokenization 提升實體資產的流動性和可組合性。房地產、債券等資產可映射到區塊鏈，投資者以數位形式持有部分所有權、收益權或使用權，降低門檻並提高透明度。例如，區塊鏈上的房地產項目可拆分成小額權益單位，讓更多人參與，智能合約自動分配租金收益，減少中介成本。
在DePIN 領域，Tokenization 建立激勵體系和治理框架，使基礎設施貢獻者和使用者獲得經濟回報和決策權。例如，在去中心化能源網路中，個人可將多餘太陽能轉換為數位權益，與社區交易或共享，智能合約自動結算，系統去中心化運作，無需依賴傳統機構。
更重要的是，Tokenization 促進RWA 與DePIN 的價值流動，使兩者結合並相互增強。例如，基於區塊鏈的太陽能發電項目可同時屬於RWA 和DePIN 領域，投資者持有權益份額並獲得回報，社區成員在市場中自由交易。智慧合約自動管理資產、收益分配和市場結算，讓實體資產在數位經濟中高效流通增值，推動去中心化經濟發展。
Polkadot：RWA與DePIN 的底層支柱
Polkadot 透過其獨特的技術架構，為RWA 和DePIN 應用提供了堅實的基礎設施支援。其核心優勢體現在三個關鍵維度：互通性、共享安全性和可擴展性。
互通性：Polkadot 的XCM（跨共識訊息傳遞）協定允許RWA 和DePIN 應用與其他區塊鏈及外部系統互動。例如，DePIN 可以與IoT 設備、供應鏈、點對點能源網路整合，而RWA 則可透過Polkadot 生態內外的DeFi 協定獲得流動性。
共享安全：Polkadot 採用共享安全模式，所有平行鏈共享主鏈的安全性，使RWA 和DePIN 生態中的項目無需單獨維護驗證者網絡，從而降低安全成本，並為受監管的資產和關鍵基礎設施提供更強的保障。
可擴展性：Polkadot 的模組化架構支援平行交易處理，而即將推出的Polkadot 2.0 引入彈性擴展（Elastic Scaling），可根據需求動態分配運算資源，使RWA 和DePIN 應用能夠高效處理高吞吐量交易，無論是物聯網資料處理，還是小額投資的數位化資產交易。
波卡生態中的RWA與DePIN 項目
Centrifuge
Centrifuge 是RWA 領域的先驅，早在2017 年就提出RWA 概念，並致力於將鏈下資產引入DeFi。作為開放、去中心化協議，Centrifuge 允許各類資產無需特定發行方或司法管轄權即可代幣化，並由CFG Token 持有者透過Centrifuge DAO 共同治理。截至2024 年12 月，Centrifuge 促成了超6.61 億美元資產融資，為機構和DeFi 用戶提供透明、高效的資產管理方案。
為推動RWA 規模化落地，Centrifuge 選擇波卡作為底層基礎設施。波卡的模組化架構讓Centrifuge 高效處理投資組合創建、費用計算、即時結算等任務，並透過 XCM 實現跨鏈互操作，投資者可在以太坊、Arbitrum 等生態無縫交互。同時，波卡的共享安全機制降低營運成本，確保網路安全。透過OpenGov 透明治理，Centrifuge 加強社區協作，並吸引BlockTower Credit、MakerDAO 等機構資金進入Web3 金融體系。
Xcavate
Xcavate 透過數位化房地產資產來重塑全球房地產投資市場。作為一個去中心化、社區驅動的協議，Xcavate 旨在提升房地產投資的透明度、可及性和效率。用戶可以透過Xcavate 平台購買房產的部分所有權，以降低投資門檻並分散風險，同時享有對物業管理的投票權，從而真正實現房地產投資的民主化。相較於傳統市場，Xcavate 省去繁瑣中介流程，加速交易，為全球378.7 兆美元的房地產市場帶來流動性解決方案。
Xcavate 基於Polkadot SDK 構建，實現無需信任的程式碼執行、自動化Token 轉移，並降低交易對手風險。波卡的模組化架構和XCM 跨鏈互通性支援協定高效運行，並提供安全可靠的基礎設施。此外，Xcavate 由Token 持有者治理，確保協議長期穩定發展。依托波卡的共享安全性和可擴展性，Xcavate 提供更安全、高效的房地產投資方式，讓全球用戶公平參與DeFi 與RWA 融合的市場。
Energy Web
Energy Web 是一家致力於推動能源產業數位化和去中心化的開源組織，專注於幫助企業加速脫碳進程。它透過區塊鏈技術解決再生能源整合、電動車管理、能源資料隱私等產業難題，為全球100 多家能源企業提供去中心化的基礎設施支援。 Energy Web 最初是基於以太坊構建，但由於高昂的交易費用和有限的可擴展性，難以滿足企業級應用需求。為了提升靈活性和效率，Energy Web 選擇遷移至Polkadot 生態，借助其模組化架構和跨鏈互通性，實現更安全、高效的資料互動。
在波卡支援下，Energy Web 建構了企業級區塊鏈Energy Web X，可自訂業務邏輯，支援永續航空燃料追蹤、電動車充電資料管理等應用。波卡的共享安全機制增強了網路安全性，使合作夥伴能夠在全球去信任化環境中運行關鍵業務。同時，跨鏈互通性打破了產業資訊孤島，提高了資料共享與協作效率。
Acurast
Acurast 旨在打造去中心化的雲端運算與機密AI 運算平台，將全球消費者設備（如手機）轉化為安全運算節點，提供隱私保護和抗審查的運算環境。透過行動裝置內建的安全模組，Acurast 形成分散式運算網絡，支援機密AI 處理和可驗證運算任務。此模式不僅減少對傳統雲端服務的依賴，也讓使用者將閒置運算資源變現，同時確保資料安全與隱私。
Acurast 基於波卡生態建構去中心化運算網絡，利用波卡SDK 在鏈上驗證運算任務，並透過共享安全機制提升效率，避免獨立建構經濟安全體系。波卡的跨鏈互通性也讓Acurast 能無縫對接其他區塊鏈生態，拓展應用場景。目前，Acurast 已在波卡先行網路Kusama 運行，處理超9,200 萬筆交易，保持高效穩定。隨著主網和Token 發行推進，Acurast 正加速擴展設備支援並優化機密AI 運算，為去中心化AI 運算和雲端基礎設施奠定基礎。
peaq
peaq 是波卡生態中專注於DePIN 和RWA 的Layer 1 區塊鏈，旨在建立「萬物經濟」（Economy of Things），使機器、設備和實體基礎設施能夠自主互動、交易和交換價值。透過創新的鏈上身分(peaq ID) 和智慧合約技術，peaq 使設備能夠進行點對點支付、資料驗證和自動收益分配。典型案例例如 peaq 與特斯拉合作的去中心化汽車共享平台，透過數位化車輛所有權和充電樁收益權，用戶可直接透過鏈上錢包完成充電支付，並共享車輛營運收益。
技術層面，peaq 充分利用了波卡的技術基礎。透過採用Substrate框架，peaq 實現了多執行緒與非同步操作處理，大幅提升了交易速度和系統擴充性。 Substrate 的模組化架構讓peaq 能根據特定需求進行精確定制，確保網路高效穩定運作。借助波卡的跨鏈通訊協定XCM，peaq 能與生態內其它平行鏈建立無障礙連接，實現跨鏈資產流動與資料互通。
結語
隨著區塊鏈技術的持續演進，RWA 和DePIN 正從概念走向現實，重新定義資產所有權和基礎設施營運模式。 Polkadot 作為連接真實世界與數位經濟的關鍵基礎設施，透過其互通性、共享安全性和可擴展性，為這場變革提供了堅實支撐。
未來，隨著監管框架的完善和技術的進一步成熟，代幣化將成為連接物理與數位世界的標準範式，使資產更加流動，基礎設施更加普惠，創造一個更加開放、高效、公平的經濟系統。在這個萬物互聯的新時代，每個人都能參與並分享全球化資產和基礎設施網路帶來的價值。
參考資料：
https://polkadot.com/case-studies/energy-web-decentralized-power/
https://polkadot.com/blog/real-world-assets-depin-tokenization-value
https://polkadot.com/case-studies/acurast-decentralized-cloud-confidential-ai/
https://polkadot.com/case-studies/centrifuge-real-world-asset-tokenization/
